Байкал

Перед работами мы производим топографическую съемку, чтобы учесть рельеф участка и все объекты на нем. С ее помощью мы начинаем разработку инженерных сетей дома и определяем идеальное расположение дома на участке

На этом этапе мы определяем финальное расположение дома на участке. При работе мы учитываем требования плана застройки, топографические особенности, характер растительности, расположение дорог, улицы, а также природное окружение и солнечную инсоляцию.

Монтаж монолитной ж/б плиты состоит из следующих этапов:

снятие плодородного слоя (mLn 300 мм) и укладка геотекстиля;

- песчанная подсыпка с послойной тромбовкой, в т.ч. ячеек фундамента;

- укладка профилированной мембраны;

- установка опалубки;

- вязка армокаркаса: рабочая арматура ø 12 мм (ячейки 200х200 мм),

усиление периметра плиты - арматура ø 8 мм, каркасная арматура ø 6 мм;

- бетонирование плиты с использование бетононасоса

- виброуплотнение бетонной смеси

- уход за бетоном в зависимости от погодных условий (поливка/укрывание/прогревание)

- замеры склерометром для контроля набора прочности.

-шлифовка плиты (опционально)

Заливка фундамента производится бетоном марки М350, который применяется при сооружении конструктивно сложных построек, колонн, балок, фундаментов и выдерживает нагрузки до 25 МПа. Качество бетона подтверждено сертификатами соответствия.

Ввод воды 1 шт: гильза с уклоном не менее 10 мм/м на песчаной подушке с засыпкой

Ввод канализации 1 шт: выпускная канализационная труба с уклоном не менее 10 мм/м на песчаной подушке с засыпкой

Ввод эл-ва: труба ПНД 63 мм под ввод электричества, 10 м.п. на глубине не менее 600 мм от поверхности грунта с сигнальной лентой

АР (Архитектурное Решение) содержит:

-поэтажный план дома

-внешний вид фасадов, в том числе спецификация проемов

-визуализация дома и (или перспективный вид), в соответствии с выбранными для отделки материалами

КР (Конструктивное Решение) содержит:

1.Поэтажный кладочный план и план перемычек

2.Узлы по монтажу сборных плит перекрытия, план межэтажного перекрытия, план монолитных участков перекрытия

3.Монолитная лестница

4.Маркировки вида стен этажей.

Доставка материала и комплектующих на объект согласно графику работ.

Межэтажное перекрытие из доски строгой геометрии:

- Не требует дополнительных работ. В отличие от монолитных перекрытий, деревянное не нуждается в стяжке и после утепления сразу готово к отделке.

-Экономит средства. За счет компактной высоты, данное решение заметно сокращает расходы на наружную и внутреннюю отделку дома.

- Скрывает инженерные коммуникации.

- Обеспечивает хорошую шумо- и теплоизоляцию в доме за счет утепления базальтовыми плитами.

Материал перекрытия - сухая калиброванная доска 40x190мм

Мы подготавливаем домокомплект индивидуально под объект. На нашем производстве материал проходит строгую проверку качества, затем собирается в группы, согласно конструктивному назначению, нумеруется и отправляется на отгрузку.

Каркас второго этажа выполняется из сухой доски строгой геометрии (калиброванной), согласно СП 31-105-2002.

Чердачное перекрытие - усиленные балки 40x190, с шагом не более 620 мм

Наружные стены (фасады) - 40x145, с шагом не более 620 мм

Внутренние несущие стены - 40x145, с шагом не более 620 мм

Внутренние перегородки - 40x95, с шагом не более 620 мм

Во избежание продувания между всеми сдвоенными элементами каркаса прокладывается слой синтепона

Для перемещения между этажами в доме устанавливается черновая межэтажная лестница. Она необходима для проведения внутренних отделочных работ и осмотра дома во время приемки этапов строительства.

Поэтажное возведение конструкции согласно конструктивному решению.

Проект стропильной системы разрабатывается индивидуально для каждого заказчика. Он содержит уникальные конструктивные решения, в том числе: подробный план стропил, спецификацию узлов и 3D модель готовой стропильной системы.

Для обустройства стропильной системы используется сухая калиброванная 40*190 мм, подготовленная на нашем производстве.

Сборка стропильной системы согласно конструктивному решению.

Кровельное покрытие - металлочерепица Classic, покрытие полиэстер, с толщиной металла 0,5 мм.

Монтируется на:

- контробрешетку из калиброванного бруса 40x45 по стропилам;

-обрешетку из доски 25x100 с усилением по кровельным свесам.

Подшивы кровли дома выполнены из скошенного планкена 18x140x6000 мм.

Ширина свесов кровли - 500 мм

При обустройстве стропильной системы и кровельного пирога мы учитываем естественную вентиляцию. Для этого создается воздушное окно между нижним гидроизоляционным слоем и кровельным покрытием. Конвективный поток за счет взаимодействия теплых и холодных масс:

- удаляет из подкровельного пространства пар, который поднимается из жилых помещений;

- равномерно распределяет температуру, что уменьшает количество наледи на кровле зимой;

- охлаждает крышу летом.

Установка закладной под вентиляционный канал и монтаж дефлектора (грибка) в кровле. Дефлектор решает следующие задачи:

- защищает вентиляцию от мусора и негативного воздействия атмосферных осадков;

-снижает вероятность обратной тяги;

-перенаправляет и генерирует ветровые потоки, улучшая тягу в шахте, что повышает КПД системы на 20-25%.

Таким образом, в доме формируется здоровый микроклимат без использования вспомогательных систем вентиляции и дополнительных вложений.

Для утепления дома мы используем негорючие, гидрофобизированные тепло-, звукоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы плотностью не менее 34 кг/м3.

Базальтовый плитный утеплитель устойчив к механическому, химическому и температурному воздействию и абсолютно безвреден для человека. Благодаря паропроницаемой структуре он выпускает из здания лишнюю влагу, предотвращая тем самым скопление конденсата на строительных конструкциях.

Для наружных стен - базальтовый плитный утеплитель Технолайт Экстра 150 мм

Для перегородок каркаса - базальтовый плитный утеплитель Технолайт Экстра 150 мм, 100 мм.

Утепление перекрытия 2-го этажа - базальтовый плитный утеплитель Технолайт Экстра 100 мм

Для фиксации утеплителя используется полипропиленовая лента, которая удерживает материал в одном положении и предотвращает его провисание.

Все утепление по наружному контуру закрывается гидро-ветрозащитной диффузионной мембраной. Это трехслойный материал из функционального микропористого водонепроницаемого слоя, склеенного полипропиленовым полотном с двух сторон.

Гидро-ветрозащитная мембрана способствует выходу излишней влаги из строительной конструкции, защищает утеплитель от намокания и конвективной потери тепла.

Весь внутренний контур утепления и перегородки закрываются двухслойной пароизоляционной мембраной с ограниченной паропроницаемостью. Она защищает утеплитель и конструкции внутри помещения от проникновения паробразной влаги.

Пароизоляционный контур дома формируется еще на этапе сборки каркаса. В местах примыканий внутренних стен к внешним мы размещаем специальные закладные под мембраны. Таким образом, дом получает полностью герметичный контур пароизоляционной защиты.

После утепления и монтажа гидро-ветрозащитной диффузионной мембраны, на стойки каркаса устанавливается вентилируемый фасад - брусок 45x40 мм.

Он формирует постоянную тягу воздуха снизу вверх, за счет чего мембрана лучше выводит лишнюю влагу за пределы утеплителя.

Для наружной отделки второго этажа используется скошенный планкен - 18x140 мм. Это материал из хвойных пород дерева, который имеет угол между плоскостью и кромкой 45 градусов.

Преимущества планкена:

-скрытый монтаж, за счет которого не видно креплений, ветрозащиты и обрешетки;

-защита от попадания влаги под обшивку во время сильных атмосферных осадков;

-ремонтопригодность - любой элемент можно заменить, не затрагивая весь массив;

-стабильность при эксплуатации за счет независимого крепежа и отсутствия давления на соседнике планки;

-хорошая вентиляция между элементами;

-эстетичный вид готового покрытия;

-экологичность.

Углы фасадов также закрываются скошенным планкеном.

Для остекления оконных проемов используется современный профиль REHAU GRAZIO 70 мм с двумя контурами уплотнения. Рама имеет высокий теплосберегающий потенциал и может эксплуатироваться даже при суровых морозах со средней температурой ниже -30°С. Фурнитура поворотных и поворотно-откидных створок -Roto NT или аналоги. Москитные сетки в комплекте.

Во всех рамах предусмотрен энергосберегающий стеклопакет 4/14/4/14/4И. Благодаря специальному напылению из ионов металла, стеклопакеты работают, как "термос", удерживая тепло внутри дома зимой и сокращая нагревание стекла от солнца летом

Готовые изделия поступают на объект согласно графику работ и проходят проверку на соответствие технической документации. Далее специалисты подготавливают оконные проемы к монтажу и устанавливают изделия с учетом оптимальных температурных условий.

Перед завершением остекления мы производим первичную регулировку оконных профилей, проверяем стеклопакеты на целостность и закрываем изделия защитной пленкой до чистовой отделки или сдачи дома.

С момента первой консультации до сдачи дома с вами на связи индивидуальный менеджер проекта, который предоставляет актуальную информацию о ходе работ, поддерживает коммуникацию между вами и объектом, также оперативно отвечает на все ваши вопросы и пожелания.

За каждым активным объектом закреплен производитель работ (прораб). Он контролирует количественные и качественные показатели работ, обеспечивает выполнение производственных этапов и соблюдение сроков.

Для проживания рабочих на объект доставляется бытовка, подключаемая к электричеству, и биотуалет.

Весь строительный мусор складируется в определенной зоне участка в контейнере, объемом 8 куб.м.

Каждый этап строительства контролируется специалистом технического надзора, который обеспечивает соответствие выполненных работ проектной документации и установленным нормативным требованиям качества.